大阪市天王寺区の現状
大阪市天王寺区の平成27年国勢調査における人口は75,662人で、前回国勢調査（平成22年）の人口数69,775人に比べ、5,887人の増加となっています。政令市を除く全国約1900自治体で人口数は第518位、人口変動率は8.44%で、人口増加率は第27位となっています。
天王寺区についてもっと詳しく知る
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天王寺区役所
天王寺区役所ウェブサイト
〒543-8501 大阪市天王寺区真法院町20番33号 電話:06-6774-9986
大阪市天王寺区の空き家対策・空き家バンクへの登録等について
空き家などの相談窓口について
空き家などに関する相談窓口の周知
空き家を放置すれば建物の劣化が進むだけではなく、周辺の生活環境にも悪影響を及ぼす恐れがあることから、大阪市では平成28年4月から各区で空家等対策に取り組んでおります。天王寺区でも空き家などに関する相談をお受けする窓口を設けておりますので、お気軽にご相談ください。また、相談内容に応じて、各団体の窓口を活用できますので、相談窓口一覧表をご参考に、是非、ご利用ください。
空き家も含めた様々なご相談に応じます。
・電話による相談を基本とします。相談窓口によっては面談も行っていますので、事前にご連絡ください。
・空き家の権利関係や維持管理、利活用から除却まで、お困りのことや疑問についてはお気軽にご相談ください。
・空き家のご相談のほか、住まいの性能・維持管理・リフォーム等に関する様々な相談に応じます。
・各団体には得意な相談分野がありますので、各相談窓口の紹介欄をご参考にしてください。
・相談内容に応じて、専門の団体（サポーター団体）と連携し、適切に対応いたします。
インスペクション（既存住宅現況検査）を行うインスペクターをご案内します。
・住まいの性能・維持管理・リフォームを進めるにあたり、インスペクション（既存住宅現況検査）をご希望される場合は、インスペクターをご案内します。
・インスペクション（既存住宅現況検査）は目視等による検査（一次インスペクション）を基本とします。（有料）
・相談窓口によっては、既存住宅瑕疵保険に対応した現況検査、住宅の性能向上リフォームを実施する際の性能向上インスペクションなどに対応できるところもあります。
空き家などの相談窓口一覧表
公益社団法人 大阪府建築士会 06－6947－1966
一般社団法人関西住宅産業協会 06－4963－3669
一般社団法人 既存住宅・空家プロデュース協会 06－6941－2525
NPO法人「人・家・街 安全支援機構」 06－6456－1010
NPO法人 信頼できる工務店選び相談所・求められる工務店会 0120－46－5578
一般社団法人 日本住宅リフォーム産業協会近畿支部 06－6745－5162
一般社団法人 大阪府不動産コンサルティング協会 06－6261－3340
空家の利活用について、優れた取組をご紹介します！
http://www.city.osaka.lg.jp/tennoji/page/0000433482.html
リノベーションによりまちの魅力がアップ！
空家の数は年々増加しています。空家の増加は地域コミュニティの衰退やまちの魅力の低下など、地域への影響を及ぼすことから、対策として空家の発生を予防することに加え、まちの活力・魅力アップをめざして空家を有効に利活用する事が重要となってきています。
そこで、今後の空家等対策のモデルとなるような、建築物のリノベーションがまちの活力や魅力アップに貢献している優れた取組み等をご紹介します。
区民の皆さんが所有・管理・相続する家屋が空家になった際のご参考になさっていただきたいと考えています。
問合せ先
大阪市天王寺区役所 危機管理課危機管理グループ
〒543-8501 大阪市天王寺区真法院町20番33号（天王寺区役所3階）
電話：06-6774-9899
ファックス：06-6774-9692
詳しくは大阪市天王寺区の空き家対策等のページでご確認ください。
大阪市の空き家対策・空き家バンクへの登録等について
大阪市の空家等対策について
大阪市では、ニア・イズ・ベターの視点のもと、より地域・住民に近い区役所が拠点となって、専門家団体等や関係局と連携しながら、総合的な空家等対策を効果的・計画的に推進します。
空家相談
各区役所の空家に関する相談窓口、専門家団体等の相談窓口をご紹介しています。
空家の適正管理・利活用の方法
空家の適正管理や利活用について、事前準備や利活用の方法などをご紹介しています。
被相続人居住用家屋等確認書の交付について
平成28年4月に創設された「空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円控除）に係る「被相続人居住用家屋等確認書」の申請についてご案内しています。
本市の空家等対策について
大阪市空家等対策計画と各区の空家等対策アクションプラン等を公表しています。
大阪市空家等対策協議会等
大阪市空家等対策計画の策定等について協議を行う外部委員会についてご紹介しています。
これまでの取組
平成26年11月に空家等対策法が公布（全面施行は平成27年5月）以後の本市空家等対策の取組についてご紹介しています。
問合せ先
都市計画局 建築指導部 建築企画課
電話: 06-6208-8759 ファックス: 06-6202-6960
住所: 〒530-8201 大阪市北区中之島1丁目3番20号（大阪市役所3階）
詳しくは大阪市の空き家対策等のページでご確認ください。
大阪府の空き家対策・空き家バンクへの登録等について
大阪府における空家等対策について
空家総合戦略・大阪
大阪府では、今後の住宅まちづくり政策がめざすべき目標、政策の枠組みや施策の展開の方向性を示す「住まうビジョン・大阪」において、空家対策を重点的に取り組む施策として位置づけ、空家を地域の魅力を高める潜在的な資産として捉え積極的に活用し、「居住魅力の向上」と「安全・安心の確保」の好循環をめざすこととしています。
本戦略は、「住まうビジョン・大阪」を踏まえ、平成30年度までに大阪府内の空家対策を戦略的かつ集中的に進めるための具体的な取組を示すもので、平成28年12月に策定しました。
大阪府は、「市町村における空家等対策の促進」と「中古住宅流通、リフォーム・リノベーション市場の環境整備・活性化」の２つを柱に、具体的な戦略による取組を推進しています。
大阪府空家等対策市町村連携協議会
大阪府では、府内４３市町村とともに、平成２７年２月に「大阪府空家等対策市町村連携協議会」を設立し、大阪府域の空家等対策を推進しています。
空家に関する相談窓口の設置
各市町村では、相談窓口を設置して、空家を所有する方々や近隣の空家についてお困りの方々の相談に応じています。
空家実態把握調査の実施状況
各市町村では、空家等の状況を把握するために「空家実態把握調査」等が進められています。
得られた結果は、「空家等対策計画」等の策定などをはじめ、空家等対策を推進するために活用しています。
空家等対策計画の策定状況
各市町村では、空家実態把握調査等の結果などから、空家等の状況を踏まえ、「空家等対策の推進に関する特別措置法（以下、「空家法」という）」に基づく「空家等対策計画」の策定に向けた取組みが進められています。
「空家等対策計画」では、空家の適正管理・除却・利活用、特定空家等（※）への対応など、各市町村が取り組む空家対策を示しています。
空家バンクの設置状況
市町村では、市町村内の空家状況や中古住宅流通市場の状況などを踏まえ、移住・定住促進や地域活性化などの実現に向けて、空家を所有する方々と空家を希望する方々とのマッチングを促進するための「空家バンク」が設置されています。
大阪の住まい活性化フォーラム
大阪府では、中古住宅流通・リフォーム市場の活性化により、府民の住生活の向上と大阪の地域力・安全性の向上を進めていくため、中古住宅流通やリフォーム・リノベーションに関わる民間団体・事業者と公的団体とともに、「大阪の住まい活性化フォーラム」を設立しております。
会員は、リフォーム・リノベーション・建築士・不動産・法律・建材・設備・金融・保険など、70団体を超える様々な民間団体・民間事業者等で構成され、大阪府や府内市町村等の行政・公的団体が参画しています。
大阪の住まい活性化フォーラムでは、「大阪版・空家バンク」を設置しています。
「大阪版・空家バンク」では、府内市町村や市町村と連携してＮＰＯ等が設置する空家バンク情報とともに、大阪の住まいやまちの魅力を発信しています。
大阪で空家を所有し管理・活用に悩む方々、大阪に移住・定住をご検討の方々、大阪の空家を使って新たなチャレンジをしたい方々など、「大阪の住まい活性化フォーラム」メンバーが持つ民間ならではのネットワークで空家活用やマッチングを支援しています。
住宅まちづくり部 都市居住課 空家対策推進グループ
詳しくは大阪府の空き家対策等のページでご確認ください。