【東京都小平市】空き家対策・空き家を売る・活用する・空き家バンク登録

東京都

空き家の売却、有効活用におすすめの無料サービス

空き家の活用プラン・市場調査書を手に入れる

空き家の活用を考える際に絶対に必要となるのが市場調査。どんな需要があるのかを知れば合理的な活用方法も見えてきます。戸建て賃貸、駐車場、リノベーションなど、「どうしようか」と考えていても答えは見つかりません。失敗しない活用のために、まずは市場調査を手に入れることからスタートさせましょう。【PR：タウンライフ】


空き家を確実に売る、売れる可能性を知る

空き家に限らず不動産を高く確実に売却するには不動産一括査定サイトの利用はもはや常識となっています。中でもイエウールは実績も規模も国内最大級。

空き家をどうするか考えるため、損をしないためにまず始めに手に入れるべき情報は「売れる見込みがあるのか？」「売れるとしたらいくら？いつ？」ということ。それをタダで今すぐ手に入れることができる優れたサービスです。【PR:イエウール】


解体費用を可能な限り安く抑える

空き家の解体を選択肢として考えることも少なくありません。その費用をとことん抑えるために利用したいのが解体費用の一括見積りサービス。サービスに登録されている業者は一定の審査を経た信用できる会社だけ。複数の解体業者の見積りを比べることで、コストを抑えることができるだけでなく、安全性も比較することができます。【PR:あんしん解体業者認定協会】


東京都小平市の現状

東京都小平市の平成27年国勢調査における人口は190,245人で、前回国勢調査（平成22年）の人口数187,035人に比べ、3,210人の増加となっています。政令市を除く全国約1900自治体で人口数は第177位、人口変動率は1.72%で、人口増加率は第243位となっています。
　
小平市についてもっと詳しく知る
（ウィキペディア・外部サイト）
　
小平市役所
小平市役所ウェブサイト
〒187-8701　小平市小川町2-1333 　電話:042-341-1211(代表)
　

東京都小平市の空き家対策・空き家バンクへの登録等について

小平市空き家等対策計画策定の基本方針について
https://www.city.kodaira.tokyo.jp/kurashi/060/060867.html

小平市は、平成２５年１月に「小平市空き家等の適正な管理に関する条例（以下「条例」という。）」を施行し、国は、平成２７年５月に「空家等対策の推進に関する特別措置法（以下「法」という。）」を全面施行したことから、これら法令等に基づき、空き家等の所有者等に対し、適正な管理を促してきました。

また、平成２８年度に実施した小平市空き家等実態調査の結果を踏まえた課題に的確に対応するため、小平市が今後目指すべき方向性と、その実現のための施策を明示し、空き家等対策を総合的かつ計画的に推進する計画を策定するための基本方針を定めました。

計画の策定に当たっては、識見を有する者及び市民参加の推進を図る観点から公募市民により構成される空き家等対策計画検討委員会で検討していただくほか、パブリックコメントの実施により、広く市民の皆様の御意見をお聴きしながら、平成３０年度末までに策定する予定です。

「小平市における空き家等対策に関する協定」を締結しました
http://www.city.kodaira.tokyo.jp/kurashi/056/056469.html

これまで小平市は、空家等対策の推進に関する特別措置法及び空き家等の適正な管理に関する条例により空き家等対策を行ってきました。昨年度は今後の空き家等対策のための実態調査を実施し、空き家等の所有者等は様々な課題を抱えていることがわかりました。

今後も空き家等が増加することが想定される中、小平市は、地域に根ざした専門家団体と空き家等の所有者等が抱える課題の解決に向けた協定を締結し、空き家等の所有者等が課題に悩んでいる場合、協定に基づき専門家団体が設置する無料で相談できる窓口に、市を通じて、適宜紹介していきます。

お問合せ先
〒187-8701　小平市小川町2-1333　市役所3階
地域安全課地域安全担当
電話：042-346-9614
詳しくは東京都小平市の空き家対策等のページでご確認ください。

安く優良な不動産を購入する方法

流通している不動産のうち、情報がオープンになっているものは半分も無いと言われています。なぜなら、優良であればあるほど、表に情報が出る前に売買されてしまうからです。

優良な不動産を購入するためには、非公開情報を手に入れることが必須。その「非公開情報」を入手できるサービスがタウンライフの不動産購入です。不動産の流通が多い都市部しか対応していませんが、だからこそ、有益な情報が多数あるのです。


東京都の空き家対策・空き家バンクへの登録等について

空き家施策

都内の空き家状況について
国の調査によると、平成25年時点で都内に空き家は約82万戸あり、空き家率は平成10年からほぼ横ばいで、11％前後を推移しています。
内訳をみると、空き家のうち、約60万戸は賃貸用であり、平成20年と比較して、10万戸以上増加しています。一方で、長期不在・取り壊し予定の空家は平成20年と比較して減少しているものの、約15万戸存在しています。

都の取り組み
■東京都空き家対策連絡協議会
東京都は、空き家の適正管理及び利活用等の推進等、空き家対策の実施主体である区市町村に対して、他自治体の取組の情報共有や専門知識の提供等による技術的支援を図ると共に、空き家対策における課題解決に向けた共同検討を行うため、東京都空き家対策連絡協議会を設置しています。

■専門家団体等との協定締結(相談窓口開設団体)
東京都は、空き家の有効活用、適正管理、空き家発生の未然防止等を推進するため、不動産、建築、法律等の専門家団体及び金融機関と、協力・連携に関する協定を締結しています。
都内に所在する空き家の所有者等が抱える課題に応じた専門家による相談窓口を、順次設置しています。

■区市町村に対する支援
東京都は、区市町村による計画的な空き家の利活用等を促進することを目的として、区市町村の取組に対し、補助を行っています。

■その他区に対する支援（不燃化特区制度）
木造住宅密集地域のうち、「不燃化特区」として指定されている地区では、区が老朽建築物の除却や建替え等を行う方へ助成をしています。東京都は、そのような区を支援するため、除却費や設計費の一部を補助しています。

空き家のワンストップ相談窓口
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/akiya_one_mado.html

空き家のワンストップ相談窓口の概要　※平成28年12月1日より相談者募集
東京都は、相続等で発生した空き家の売却・賃貸・適正管理等の利活用を図るため、平成28年度東京都相続空家等の利活用円滑化モデル事業を行います。
本モデル事業において、東京都が選定したモデル事業者が、空き家のワンストップ相談窓口を設置します。また、東京都は、モデル事業者が行った相談結果等を収集・分析し、事例等を広く都民に提供します。

お問い合わせ先
住宅政策推進部 住宅政策課 空き家施策企画担当
直通 03-5320-5148
詳しくは東京都の空き家対策等のページでご確認ください。